マックスリフォームの杉本が動画でお伝えしている内容を、工事の具体例や確認点を含めて詳しくご紹介します。
費用は「どこを、どの程度直すか」で変わります
屋根のひび割れや雨漏りが気になっても、費用がわからないと依頼をためらうことがあります。動画では、部分修理から屋根全体の工事までの費用目安、3つの実例、見積書の確認方法を紹介しています。掲載金額は動画で紹介した時点の目安・個別事例であり、現在の一律料金ではありません。
部分修理と屋根全体の工事の費用目安
動画で紹介している部分修理の目安は、瓦の差し替えが1枚5,000円〜1万5,000円、棟板金交換が3万円〜10万円、補修が1万円〜5万円、ブルーシートによる応急処置が1万円〜3万円です。対象範囲や作業条件が違えば費用も変わります。
屋根全体では、塗装が50万円〜100万円、既存屋根に新しい屋根材を重ねるカバー工法が80万円〜150万円以上、古い屋根材を撤去して新しくする葺き替えが120万円〜200万円以上になる場合があると説明しています。屋根の面積、勾配、材料、足場の要否によって変わるため、現地の状態を調べることが前提です。
事例1：マンション屋上2か所の防水とシール打ち替え
1つ目は、マンションの屋上2か所の防水工事と、窓の土台部分のシール打ち替えです。傷んだ部分や下地を整え、ウレタン防水などを施工しました。単に表面を塗るだけでなく、下地の状態や接合部も含めて工事内容を確認する例です。動画内の見積書に表示された合計金額は税込77万1,000円です。
事例2：雨樋の清掃と落ち葉ネットの取り付け
2つ目は、落ち葉による詰まりへの対応です。雨樋を清掃し、今後の詰まりを減らすために落ち葉ネットを設置しました。この事例の工事費用は税込15万4,000円でした。水が流れない原因を調べ、清掃だけでなく再発を減らす対策まで組み合わせた工事です。
事例3：瓦屋根の部分補修
3つ目は、雨漏りの原因が瓦そのものではなく、壁との境目にあったケースです。原因部分を板金でカバーし、棟の漆喰も補修した事例で、税込22万4,000円と説明しています。
屋根が古いからといって、必ず全面葺き替えが必要になるわけではありません。原因を見極め、必要な部分を直すことで費用を抑えられる場合があります。3つの事例はそれぞれ条件が異なるため、ご自宅の料金としてそのまま当てはめないことが大切です。
合計だけでなく、材料・範囲・数量・単価を確認
見積もりでは、何の材料を使うのか、どこまで施工するのか、数量と単価はどうなっているのかを確認します。足場、廃材処分、養生、運搬などの費用が含まれているかも重要です。「一式」という項目があれば、何が含まれているのか説明を求めてください。
専門用語がわからない場合は、調査写真と照らし合わせて「なぜこの工事が必要なのか」を説明してもらいましょう。費用の内訳と現場の状態が結び付くと、内容を理解しやすくなります。
費用を抑えるための比較と対応
動画では、2〜3社で相見積もりを取り、同じ工事範囲・材料で金額と説明の両方を比較することを勧めています。台風や強風による被害では火災保険が使える可能性も紹介していますが、契約内容と原因によって判断が異なり、必ず適用される、自己負担が必ずゼロになるという意味ではありません。
急な雨漏りでは、まず応急処置で被害を抑え、その後に本格的な修理を計画する方法があります。応急処置だけで終わらせず、原因の確認と修理につなげましょう。地元の施工事例や工事後の保証内容も確認し、必要な工事を納得して依頼することが大切です。
出典：マックスリフォームチャンネル。動画の説明をもとに、読みやすい文章に再構成しています。工事費用・対応日程・特典等は動画公開当時の案内を含み、現在の条件は個別にご確認ください。