築25年の倉庫で、雨漏りしている側の屋根をガルバリウム鋼板でカバーした吹田市の施工事例です。建物全体を一度に改修するのではなく、雨漏りの状況とご希望に合わせて工事範囲を決めた例を紹介します。
設備を守るため、雨漏りする側を優先して改修
会社の倉庫兼本社として使用している建物で、屋根の片側から雨漏りしていました。内部の設備がぬれることも心配されており、まずは雨漏りを止めたいという相談でした。
反対側では雨漏りが確認されていなかったため、今回は不具合のある側をカバーする計画になりました。残りは今後の状態を見ながら考えるという、段階的な改修です。
既存の大波スレートに合わせて工法を選択
既存屋根は、工場や倉庫で見られる大波スレートでした。動画では、撤去して葺き替える方法のほかに、既存屋根に対応したカバー工法を選べると説明しています。
今回は現地の状態を確認してカバー工事を採用しました。屋根の材料名だけで工法を決めるのではなく、下地や固定部分、建物の状態も含めて適否を判断します。
固定部を整え、ガルバリウム鋼板を施工
新しい屋根を納めるために既存の固定部を調整し、ガルバリウム鋼板を施工した流れを紹介しています。屋根の端であるケラバは風の影響を受けやすいため、固定も確認しています。
施工後はボルトの締め付け、継ぎ目、棟板金などを点検し、納まりを確認して完成としています。表面がきれいになったことだけでなく、接合部と端部まで確認する工程です。
足場や工事範囲は、建物ごとに条件が変わる
この現場では屋根への出入りや勾配などの条件から、足場関係の費用を抑えられたと説明しています。倉庫のカバー工事なら必ず同じ仮設条件になるという意味ではありません。
具体的な総額は本編に示されていません。見積もりでは施工面積、仮設、既存部分の調整、新しい屋根と端部の工事範囲を確認してください。
雨漏りが止まったことを確認した事例
完成後、雨漏りが止まったとお客様から報告をいただいたと動画で紹介しています。今回は建物全体ではなく、困っている部分を優先して対応したことがポイントです。
部分改修を検討する場合も、工事する範囲と残す範囲の境界や、将来の改修計画を合わせて相談しておくと整理しやすくなります。
出典：マックスリフォームチャンネル「築25年の倉庫屋根を新しく！プロが語る屋根カバー工事のポイント【吹田市の施工事例】」。動画の解説をもとに、読みやすい文章に整理しています。
