※2021年11月8日 記事公開
こんにちは！屋根工事専門 マックスリフォームです。
今回、ご紹介するのは弊社が茨木市でおこなった金属屋根の定期点検です。
約一年前、スレート屋根から金属屋根(ガルバリウム鋼板)へカバー工法でリフォームしました。
一年経過した金属屋根は施工後の健全な姿を保てているのでしょうか。
弊社では屋根リフォーム後も定期的に無料で点検に伺っております。
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茨木市 金属屋根にリフォーム【ビフォーアフター】
まずは、スレート屋根から金属屋根へのリフォームのビフォーアフターからご覧ください。
施工前（Before）
リフォーム前のスレート屋根です。
屋根表面の防水性・排水性が著しく低下しており、雨漏りに発展していました。
屋根材は水分を含むことで劣化のスピードも早まります。
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施工後（After）
スレート屋根はそのままに、上から新しい屋根材を葺(ふ)く「屋根カバー工法」で屋根機能を取り戻しました！
新しい屋根材として採用したのは、金属屋根です。
ただの金属屋根ではありません。
断熱材と金属が一体化した進化したガルバリウム鋼板「スーパーガルテクト」です。
進化した金属屋根「スーパーガルテクト」でリフォームしています！
金属屋根でありながら錆びにくく、遮音性・断熱性にすぐれるのがアイジー工業様の「スーパーガルテクト」です。
災害に強く雨漏りしにくい長持ちする屋根に生まれ変わりました！
今回は、ここから一年が経過した定期点検の様子をくわしくみていきましょう。
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茨木市 金属屋根にリフォームして一年経過【定期点検】
茨木市 金属屋根の定期点検step1「屋根へ」
弊社が茨木市でおこなったスレート屋根から金属屋根へのリフォーム工事。施工から約一年が経ちました。
お客様にご挨拶を差し上げたら、さっそく屋根に上がらせていただき点検開始です。三段はしごを金属屋根に架け、屋根をくまなくチェックいたします。
茨木市 金属屋根の定期点検step2「谷板金」
屋根面と屋根面が合わさる凹部分に施工するのが「谷板金」です。
雨水が一気に集まる場所のため、谷板金は「谷樋(たにどい)」ともよばれます。
そして、谷板金まわりの不具合は雨漏りに発展しやすくなります。
一年経過した谷板金です。
スーパーガルテクト特有の谷キャップも施工後の姿と変わらずきっちりと納められていますね。
雨水が集結する谷板金まわりは、わずかな隙間であっても「雨水の入口」になりえます。
そのため、谷板金を健全に保つためにはプロによる定期的な点検が欠かせません。
屋根先と谷板金の境目も問題ありませんね。
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茨木市 金属屋根の定期点検step3「棟板金」
次に、屋根面と屋根面が合わさる凸部分である「棟(むね)」を点検します。
棟には「棟板金(むねばんきん)」が施工されていますが、この部分は屋根の中でも高い場所に位置するため、強風の影響を受けやすいです。
ちょっとしたビスの緩みであっても強風が吹き込むことで、板金の飛散やめくれに発展します。
台風の際にもっとも被害を受けやすい場所が棟です。瓦屋根であれば棟に積まれた瓦が崩れ、金属屋根であれば棟に設置した棟板金がめくれたり、飛散したりしやすいのです。
定期的に点検し、ビスの緩みや浮きを直してくことで、起こりうる大きなトラブルを未然に防ぐことになります。
茨木市 金属屋根の定期点検step4「雨仕舞(あまじまい)」
上写真は棟板金と棟板金のつなぎ目です。コーキング材で防水施工がなされています。
切れや剥がれ等が生じていないか、くまなく点検します。
このような目立たない箇所に施される職人のひと手間を「雨仕舞(あまじまい)」といいます。
雨仕舞は、「雨水を積極的に排水させるための仕組み造りや工夫のこと」です。
雨仕舞は、目立たない場所や外から見えない場所に施されていることが多いですが、雨仕舞がきっちりとなされている屋根は雨漏りしにくく長持ちします。
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茨木市 金属屋根の定期点検step5「ご報告」
金属屋根の定期点検完了です。
調査の際に記録した写真や動画をお客様にお見せし、屋根の現状を分かりやすくお伝えします。
現状
・不具合はなし
今回の定期点検では屋根に不具合は見つかりませんでした。カバー工法で葺かれた金属屋根は施工後の姿を保てています。
ご提案
・次回の定期点検は2年後です
今回の屋根点検では不具合は見つかりませんでした。ただ、金属屋根を健全に保つためにはプロによる定期的な点検が欠かせません。
次回は2年後の3年点検でお伺いいたします。その前に、お住まいに関するご不安ごとや、ちょっとしたお悩みがございましたら、またいつでもご相談くださいね！
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