摂津市鳥飼上にある店舗オーナー様より、
「使用していない店舗で雨漏りが発生しており、床や天井にシミが出てきた」とのご相談をいただきました。
現地調査では、屋根・外壁・ベランダなどをくまなく確認。その結果、雨漏りの主な原因は屋上防水層の劣化であることが判明しました。
表面のトップコートがひび割れ、防水層が経年で硬化・浮き上がっており、雨水がコンクリート下地まで浸透していました。
摂津市鳥飼上で無料雨漏り調査！屋上防水工事のお見積もり｜36.5万円
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今回のケースでは、既存防水層が著しく劣化していたため、「ウレタン防水 通気緩衝工法」による改修を推奨しました。
この工法は、既存の下地を生かしつつ内部の湿気を逃がし、新しいウレタン層を密着させることで再発リスクを抑えながら長期耐久性を確保できるのが特徴です。
実際のお見積もり書はこちら
屋上ウレタン防水通気緩衝工法 一式 301,895円
└ 既存土間ケレン・清掃 26.5㎡ × 250円＝6,625円
└ 下塗プライマー（材料共）26.5㎡ × 650円＝17,225円
└ 下地 通気緩衝QVシート・ジョイントテープ処理共 26.5㎡ × 1,380円＝36,570円
└ 脱気筒取付 一式 12,000円
└ 改修用ドレン取付 一式 15,000円
└ 中塗 ウレタン塗膜防水 26.5㎡ × 4,300円＝113,950円
└ 上塗 トップコート 26.5㎡ × 2,850円＝75,525円
└ 各所養生 一式 25,000円
└ 既存土間ケレン・清掃 26.5㎡ × 250円＝6,625円
└ 下塗プライマー（材料共）26.5㎡ × 650円＝17,225円
└ 下地 通気緩衝QVシート・ジョイントテープ処理共 26.5㎡ × 1,380円＝36,570円
└ 脱気筒取付 一式 12,000円
└ 改修用ドレン取付 一式 15,000円
└ 中塗 ウレタン塗膜防水 26.5㎡ × 4,300円＝113,950円
└ 上塗 トップコート 26.5㎡ × 2,850円＝75,525円
└ 各所養生 一式 25,000円
諸経費（10％） 30,190円
消費税（10％） 33,208円
総計（税込） 365,000円
担当者コメント（松本 和也）
屋上防水は建物の寿命を左右する重要な箇所です。
劣化したまま放置すると、雨水が構造体に侵入し、内装や電気設備にも悪影響を及ぼします。
今回は応急処置を行い、正式な改修工事はオーナー様のご判断を待つ形となりました。
調査段階でもしっかり原因を特定し、適正な工法でご提案することを心がけています！
摂津市で屋上防水や雨漏り調査なら、マックスリフォームへ！
点検・お見積もりは無料で、即日対応も可能です。
大阪府知事許可（般-29）第149300号を取得しており、確かな技術と誠実な対応をお約束します！
