【高槻市真上町】屋根部分補修工事|谷板金の交換と棟の積み直しで雨漏り対策|42.9万円

大阪府高槻市真上町にお住まいのお客様より、


「天井にシミができている」

「屋根裏を覗いたら雨漏りしていた」


との緊急のご相談をいただきました。


早速現地調査に伺い、屋根裏と屋根上の両方から原因を突き止めました。

今回は、雨漏りの原因となっていた「谷板金」と「棟瓦」の不具合を解消した、

屋根部分補修工事の事例をご紹介します。


工事の概要


項目内容
施工場所大阪府高槻市真上町(個人様邸)
工事名屋根部分補修工事
施工内容

・谷板金入れ替え(GL鋼板)


・谷廻り&平場 瓦葺き直し(ルーフィング交換含む)


・棟積み直し(5段・7段)


・軒下隙間補修

工事金額総額 429,000円(税込)

調査時の状況と雨漏りの原因

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屋根に上って調査したところ、雨水の通り道である「谷板金」の腐食による穴あきと、
「棟(むね)」の漆喰劣化による雨水浸入が主な原因であることが判明しました。

 これらを放置すると家全体の腐食に繋がるため、ピンポイントでの補修工事をご提案しました。

工事のポイントと施工詳細


今回の工事は、原因箇所を徹底的に直す「部分補修」です。

コストを抑えつつ、防水機能を確実に回復させました。

1. 谷板金の入れ替えと平場の葺き直し

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雨漏りの最大の原因だった「谷」部分は、古い板金を撤去し、
錆に強く耐久性のある「GL鋼板」へ入れ替えました。

 また、谷周辺や平場の瓦を一度めくり、その下の防水シート(ルーフィング)も新しく交換しています。

2. 棟(むね)の積み直し工事

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屋根の頂点にある「棟」もズレが生じていたため、一度解体して積み直しを行いました。 

既存の土を撤去し、水に強い「南蛮漆喰(なんばんしっくい)」を使用して土台を作ります。
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最後に、瓦を真っ直ぐに積み上げて完了です。

今回は「5段積み(青緑瓦)」と「7段積み(いぶし瓦)」の2箇所を施工しました。

【職人からのコメント】

松本和也

今回の高槻市の現場は、屋根裏の雨染みがかなり進行しており、一刻も早い処置が必要でした。 
雨漏りは「天井にシミが出た」頃には、屋根裏ではかなり被害が広がっていることが多いです。

今回は特に、雨水が集まる「谷」と、屋根の要である「棟」の両方をしっかりと直しました。 
谷板金の入れ替えには、周囲の瓦を一度剥がして調整する高度な技術が必要ですが、
現場加工で隙間なく仕上げております。

これで安心してお過ごしいただけます!


大阪府知事許可建設業許可票


弊社では、大阪府知事許可(般-29)第149300号を取得しており、安心の屋根工事を自信をもってご提供しております。

工事費用・お見積り詳細

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今回の工事費用の内訳は以下の通りです。

 部分的な補修ですが、撤去・処分費や下地処理(ルーフィングや南蛮漆喰)を含んだ適正価格で施工いたしました。

品番・品目数量単位単価金額(円)備考
屋根部分補修工事




谷入れ替え GL鋼板3.96,50025,350
谷廻り瓦葺き直し 下地なんばん共3.914,50056,550谷両側
残土撤去・処分3.93,50013,650
平場地瓦葺き直し421,80087,200
ルーフィング張り付41,3505,400
残土撤去・処分45,50022,000
棟積み直し5段(青緑)125,50025,500
残土撤去・処分1
6,000
棟積み直し7段(いぶし)2.227,80061,160
残土撤去・処分2.28,00017,600
軒下隙間補修135,00035,000下地+板金
瓦現場加工125,00025,000
屋根足場仮設110,00010,000
諸経費 (10.0%)


39,041
小計 (税抜)


390,410
消費税 (10.0%)


39,041
出精値引


-451端数調整
総計 (税込)


429,000

高槻市での雨漏り修理・屋根補修ならお任せください

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今回は高槻市真上町での施工事例をご紹介しました。 

「天井にシミができた」「カビ臭い気がする」といった症状は、建物からのSOSです。

早期に発見できれば、今回のように部分的な補修でコストを抑えて修理することが可能です。


散水試験や屋根裏点検による詳細な調査も無料で行っております。
雨漏りでお困りの方は、被害が広がる前にぜひご相談ください。


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