パラペット屋根について、役割、劣化、笠木や箱どいの手入れを質問形式で紹介する動画です。外から見えにくい排水部分も点検することが重要です。
パラペットは、屋根外周などの立ち上がり
屋上や片流れ屋根などの外周にある壁状の部分を紹介しています。建物の見え方を整えたり、屋根端部の納まりをつくったりします。
防火・防音・転落防止などの性能は設計次第です。低い壁があるだけで、子どもやペットが安全に屋上を使えるとは限りません。
メリットと、防水上の注意はセットで考える
外観や目隠し、雨水の流れを整える役割を挙げています。一方、笠木や防水の接続が傷むと、水の入り口になることがあります。
設ければ自動的に雨漏りしにくくなるわけではありません。端部や排水まで適切に納める必要があります。
笠木とシーリングの状態を確認
上端のカバーである笠木、継ぎ目、固定部などの傷みを説明しています。内部へ水が入ってから室内に症状が現れるまで、時間がかかる場合もあります。
見える隙間だけで被害の範囲を決めず、内部や周辺の防水まで調査が必要かを確認します。
内どい・箱どいの詰まりや腐食に注意
屋根との間に内どいや箱どいを設ける構成では、落ち葉や泥で詰まったり、金属が腐食したりする場合があります。すべてのパラペットが同じ排水方式ではありません。
雨水が残る、あふれるといった症状があれば、清掃だけで済むか、穴や勾配の補修が必要かを調べます。
表面の割れと、防水層を合わせて調べる
ひび割れや剥がれ、笠木の接続、防水シートの不具合を挙げています。内部の防水を確認するには、部分的な解体が必要な場合もあります。
シーリングを足すだけで解決するとは限りません。原因と工事範囲を写真で説明してもらいましょう。
清掃・部分補修・交換を使い分ける
動画は、コーキングの補修、防水層の修復、排水部分の修理や交換を紹介しています。屋根と外壁を一緒に点検すると、取り合いの状態も把握しやすくなります。
高所や屋上端部へ自分で近づかず、専門業者へ依頼してください。定期点検と、強風・大雨後の変化の確認を組み合わせます。
出典：マックスリフォームチャンネル「パラペット屋根に関するお客様からのよくある質問にお答えします！」。動画の解説をもとに、読みやすい文章に整理しています。
