コロニアルNEOの屋根で、割れや欠けなどが見られる場合の相談を紹介する動画です。塗装で見た目を直すことと、屋根材の傷みを改善することを分け、現状に合う改修を検討します。
まず、屋根材の製品名を確認
動画ではノンアスベストのスレート屋根材として紹介しています。似た見た目の製品もあるため、図面や工事資料と現地の状態から確認します。
撮影時点の築年数や販売時期の説明を、そのまま現在の自宅へ当てはめないようにします。製品と施工時期が分かると、相談が具体的になります。
色あせと基材の傷みを区別する
表面の変色だけでなく、ひび割れ、反り、欠けなどを確認します。動画は、釘まわり以外にも割れが見られるケースを説明しています。
外観だけで屋根全体の状態は分かりません。下葺き材や下地の状態、雨漏りの有無も合わせて調べる必要があります。
塗装で、割れた基材の強度は戻らない
動画では、当社の相談事例に対してカバーや葺き替えを提案しています。傷んだ屋根材の強度を、表面塗装だけで回復させることはできません。
一方、製品名だけを根拠に、メーカーがすべての塗装を禁止していると断定するものではありません。基材の状態と塗装仕様の適合を確認して判断します。
カバー工事を検討する条件
既存材を残し、新しい防水層や屋根材を施工する方法です。撤去を抑えられる場合がありますが、下地が新しい屋根を固定できる状態であることが前提です。
大きな腐朽や漏水がある場合などは、先に原因の修理が必要です。追加する重量や端部の納まりも含めて確認します。
葺き替えで、隠れた部分を確認する
既存の屋根材を撤去し、下地と防水層を確認して新しい屋根へ替えます。傷みの範囲が広い場合や、下地から更新したい場合の候補です。
費用は撤去処分、足場、下地補修、新しい屋根の仕様で変わります。調査結果に基づき、カバーと同じ条件で比較してください。
屋根に上がらず、調査結果で選ぶ
割れた破片や雨漏り、見える欠けがあれば、安全な場所から記録して相談します。踏むことで傷みを広げる危険があるため、自己点検で上がらないでください。
動画の結論は、傷んだ製品の状態に向き合い、適した方法で住まいを維持することです。メーカー全体への評価ではなく、自宅の実際の状態を判断材料にしましょう。
出典：マックスリフォームチャンネル「コロニアルNEO劣化症状とメンテナンス方法とは？」。動画の解説をもとに、読みやすい文章に整理しています。
