空き家や中古住宅でも、屋根や雨漏りの点検を相談できるかを取り上げた動画です。リノベーション前、賃貸へ出す前、購入の前後など、住まいの状態を確認したい場面を紹介しています。
空き家の点検も相談できる
動画では、居住中の住宅だけでなく、空き家の調査にも対応していると説明しています。普段人がいない建物では、雨漏りなどの変化に気づくのが遅れる場合があります。
最後に建物を確認した時期や、室内のしみ、過去の補修の有無を整理して相談すると、調査の手がかりになります。
リノベーション前に屋根の状態を知る
空き家を改修する場合、内装の計画に入る前に、屋根や雨水の浸入に問題がないか確認することが大切です。動画では、リノベーションを考えている方からの依頼を紹介しています。
外部からの漏水が残ったまま内装だけを整えると、後で再び傷む可能性があります。必要な修理を整理し、工事の順番を相談しましょう。
賃貸へ出す前の確認にもつながる
動画では、賃貸として使う前に雨漏り点検を依頼する例にも触れています。入居後に不具合が分かる前に、現状を把握する目的です。
屋根だけでなく、窓まわりやベランダなど気になる場所があれば伝えます。どこまで調べる点検かを確認し、結果を記録として残しておきましょう。
中古住宅の購入前後の点検を相談する
購入前や購入直後の相談例も紹介しています。購入前に調査する場合は、所有者や管理する方と立ち入りや調査方法を調整する必要があります。
この動画で扱う屋根の点検と、建物全体の状態を調べる調査は範囲が異なる場合があります。知りたいことを具体的に伝え、対応できる調査か確認してください。
リフォーム済みでも施工範囲を確かめる
動画には、全面的に改修された建物への言及がありますが、見た目が新しくても屋根まで更新したとは限りません。何をいつ直したかの記録を確認することが大切です。
施工済みという表示だけで問題がないと断定せず、屋根材、防水、下地のどこに手が入っているかを確認します。資料がなければ、その点も含めて相談しましょう。
使用する計画に合わせて必要な対応を決める
住む、貸す、改修するなど、今後の使い方で優先順位は変わります。動画では、要望に応じて対応を相談できると紹介しています。
現地への入り方、鍵、電気や水の状況、調査料金などを事前に確認してください。点検結果をもとに、必要な修理と今後の管理を計画しましょう。
出典：マックスリフォームチャンネル「空き家物件の点検」。動画の解説をもとに、読みやすい文章に整理しています。
