工場や倉庫などで見られる波形スレート屋根は、板の傷みだけでなく固定部と下地の点検が必要です。動画では部分補修、交換、カバーなどの方法を紹介しています。
長く使われた屋根も、状態を調べる
波形スレートはセメントと繊維を組み合わせた屋根材です。動画には長期間使われている例が出てきますが、使用年数だけで安全性や残りの寿命は判断できません。
屋根上を歩くと踏み抜く危険があるため、自分で上がらないでください。明かり取りや固定部も含め、安全な方法で専門業者が点検します。
石綿の有無は、年だけで判定しない
動画では2004年前後を目安にしていますが、製品や製造時期の確認と、法令に沿う事前調査が必要です。色や設置年だけで含有・非含有を断定できません。
成形板の区分を『危険が低いから対策不要』と理解しないでください。改修時の切断、穴あけ、撤去、洗浄など、作業に合う対策を確認します。
ボルトまわりは、固定と止水を分けて確認
動画は、錆びたフックボルトの交換や、適合するキャップを使う方法を紹介しています。座金やパッキン、穴まわりの割れも確認します。
キャップで覆うだけでは、緩みや腐食で失われた強度まで直りません。支持部材の状態と合わせて、必要な交換や補修を判断します。
ひび割れは、部分交換を検討
損傷範囲が小さく、適合する材料が使える場合は部分交換が候補になります。周囲の板や重なり、固定部分を傷めない作業が必要です。
交換部分だけでなく、残る屋根の状態も確認します。石綿を含む場合は、撤去材の処理も含めて適切な計画を立てます。
カバー工事は、残す部分の健全性が前提
既存屋根の上へ新しい屋根を設ける方法です。撤去を抑えられる場合がありますが、事前調査や必要な対策が不要になるわけではありません。
追加重量と支持部材、雨仕舞いを確認します。断熱効果も仕様によるため、屋根を二重にすれば必ず室内が涼しくなると一律にはいえません。
洗浄や塗装は、適否を先に確認
動画は非含有材での洗浄や塗装を紹介しています。石綿の判定が不明なまま高圧洗浄することは避け、材料の状態に合う方法を選びます。
税制上の扱いも動画の説明だけで適用を決めず、工事と制度の条件を確認します。補修、カバー、葺き替えを、操業への影響や費用と合わせて比較してください。
出典：マックスリフォームチャンネル「波型のスレート屋根、どうメンテナンスする？」。動画の解説をもとに、読みやすい文章に整理しています。
