こんにちは！屋根工事専門 マックスリフォームです。
突然ですが、屋根材や下地を交換するリフォーム『屋根葺き替え工事』ってどのぐらいの金額なのか、相場をご存じでしょうか？
家を建てた後、屋根は永遠にもつわけではなく、築20年以降ともなると必ずリフォームが必要になってきます。
今回のスタッフブログでは、マックスリフォーム代表の杉本が、意外と知らない屋根葺き替え工事の相場について、内訳金額もふくめてまるっと解説しちゃいます(^^)/
屋根葺き替え工事の相場！屋根工事金額の内訳をまるっと公開いたします！
そもそも『屋根葺き替え工事』とは？
まず今回のテーマ、『屋根葺き替え工事』をご存じない方もたくさんいらっしゃるかと思います。
『屋根葺き替え工事』とは、簡単に説明しますと古くなった屋根を新しくする工事です。
屋根を造る事を『葺く』といいますので、葺き替えるという言い方をします(*^^*)
屋根工事の中で1番大がかりな工事です
屋根工事というと、部分的な修理や漆喰の補修なども含みますが、屋根を総取り換えする『屋根葺き替え工事』は、屋根工事の中でも1番大がかりな工事になります。
中でも1番大がかりなのは、瓦屋根の葺き替え工事です。
重さ約3kgの瓦を1枚ずつ剥がし地上に下ろしていく作業は本当に重労働なんです。
高額な工事は特に！相見積もりを依頼しましょう
屋根葺き替え工事のような大掛かりな工事は、やはり屋根工事の中でも高額な工事となります。
その分業者によって金額差も軽微な工事よりは激しくなるので、複数の業者から相見積もりを取る事をお勧めいたします。
とは言え、各金額の差を見る前にまずは適正価格を知っておきたいですよね(*^^*)
屋根葺き替え工事に必要な足場について
まずは、屋根葺き替え工事をするために必要な足場についてです。
足場は職人の移動や資材の運搬に使用いたします。
この足場は、1平米につき550円～800円が相場です。
マックスリフォームでは、550円とさせていただいております！
これは足場を設置する職人さんも自社専属でさせていただいておりますので、シートまで込みで最低価格で設定させていただいているんです(*^^*)
見積もり書はまず内訳が書かれているかをチェック！
屋根葺き替え工事は、お住まいのリフォームの中でもかなり大がかりな工事です。
そんな工事を決める時に、『屋根葺き替え工事一式 ○○円』と書かれている見積書と、工事の項目がきちんと記載されている内訳の分かる見積もり書では、どちらが良いでしょうか。
やはり内容が把握出来る見積書の方が信頼出来ると思いませんか？
金額を判断する前に、まずは工程の内容や内訳が記載されていない見積書の業者には、私は依頼するべきではないと思います。
工程や内容を書かないという事は、極端にいえば屋根のことがわからないお客様をごまかしやすい、手抜き工事も可能という事になるからです。
マックスリフォームはどうなの？
マックスリフォームでは、お見積書を作成する上で屋根葺き替え工事を工程ごとに適正価格をお伝えしております！
※以下にご紹介する金額は、屋根の形状や立地、2階建て3階建てという諸条件により変動致しますので、相場の目安としてご活用くださいませ。
瓦屋根の撤去費用は？
まず、瓦屋根の撤去費用ですが、たとえば瓦の下に土が敷いてある土葺き屋根の場合は、撤去費用は処分費込みで4000～7000円/㎡となっております。
また、瓦の下に土がない状態の瓦屋根の場合は、2000～4000円/㎡です。
※屋根工事にかかる費用は、屋根の形状や立地、2階建て3階建てによっても変動するため、適正価格の目安としてください。
スレート屋根の撤去費用は？
スレート屋根の撤去費用は、処分費込みで2000～4000円/㎡です。
金属・トタン屋根の撤去費用は？
金属・トタン屋根の撤去費用は、処分費込みで1500～3500円/㎡です。
野地板の適正価格は？
屋根の下地となる構造用合板を野地板（のじいた）といいます。
どんな屋根材でも必ず設置する下地材です。
この野地板の適正価格は、2500～3500円/㎡です。
ルーフィングの適正価格は？
表面にある屋根材の下には、ルーフィングという防水シートを敷きます。
このルーフィングの適正価格は、500～1000円/㎡です。
軒先の施工適正価格は？
屋根の軒には、唐草（からくさ）とよばれる板金を、雨風の吹き込みから屋根内部を守るために取り付けます。
この唐草板金の適正価格は、材料費込みで700～900円/㎡です。
※屋根材により変動します。
ケラバの施工適正価格は？
屋根の雨樋がある軒ではない方の端部分をケラバといいます。
このケラバにも、雨風の吹き込みから屋根内部を守る板金を取り付けます。
このケラバ板金の適正価格は、材料費込みで1200～1500円/㎡です。
※屋根材により変動します。
谷板金の施工適正価格は？
屋根の形状によっては、屋根面どうしが谷状に接する部分があり、その谷の部分には板金を取り付けます。
屋根上に降ってきた雨水が集中しやすい谷に板金を取り付け、屋根を守っています。
この谷板金の適正価格は、材料費込みで2000～3000円/㎡です。
※屋根材により変動します。
※必要ない屋根もあります。
雨押さえ板金の施工適正価格は？
屋根と外壁が接する部分は異なる資材どうしが接する場所になるので、板金を取り付けます。
この雨押さえ板金の適正価格は、材料費込みで2000～2500円/㎡です。
屋根材の相場価格は？
①立平葺き（金属屋根） 一般的なガルバリウム鋼板で4000～6000円/㎡
②横葺き（金属屋根） これもガルバリウム鋼板で5000～10000円/㎡
③アスファルトシングル 5000～8000円/㎡
④スレート（カラーベスト、コロニアル）4000～6000円/㎡
⑤ハイブリッド瓦 6000～12000円/㎡
※各メーカーによって金額の差があります。
棟板金の相場価格は？
屋根面どうしが山型に接する部分には、棟板金（むねばんきん）という板金をかぶせます。
この棟板金の適正価格は、材料費込みで2000～3000円/㎡です。
屋根工事の金額は、屋根の形状や大きさ、立地、屋根材によってもかなり変わってくるのですが、マックスリフォームではすべて細かく記載させていただいております(*^^*)
瓦屋根の葺き替え工事でいうと・・
前述のとおり、屋根工事は屋根の形状や立地、選ぶ屋根材によっても金額が大きく異なってきます。
今回は総額の適正金額をお伝えするために、
●瓦屋根の土葺き工法で
●切妻屋根（一般的な三角屋根）
●100㎡の屋根
の屋根葺き替え工事として解説いたします(*^^*)
カラーベスト葺きにすると・・
150万円～200万円が相場価格となります。
金属屋根にすると・・
ガルバリウム鋼板を使用した立平葺きの場合、160万円～200万円が相場価格となります。
横葺きの場合、180万円～230万円が相場価格となります。
スーパーガルテクト葺きの場合、230万円～280万円が相場価格となります。
ルーガ瓦葺きにすると・・
「ルーガ」というハイブリッド瓦にすると、250万円～300万円が相場価格となります。
工事を決断する目安にしてくださいね！
様々な物品の価格が高騰しているこのご時世ですので、屋根材などもまた価格変動が起きる可能性もあります。
今回ご紹介させていただいた相場価格は現在の適正価格としてご参考にしていただき、今後の屋根工事をご検討する際に目安にしてみて下さいね(^－^)
