茨木市 セキスイ「アバンテ」プレーゲル屋根をガルバリウム鋼板に葺き替え｜220万円(税込)

今回は、セキスイハイム「アバンテ」のプレーゲル屋根にお住まいのマンションにて、屋根の劣化をきっかけに葺き替え工事を行った施工事例をご紹介します。

表面の塩ビコーティングが剥がれ、金属が露出している状態から、耐久性の高いガルバリウム鋼板「立平」へ全面リフォームしました！

茨木市 セキスイ「アバンテ」プレーゲル屋根をガルバリウム鋼板に葺き替え｜220万円(税込)

セキスイハイム「アバンテ」プレーゲル屋根の葺き替え事例

きっかけ

屋根の表面が剥がれてきており、将来的な雨漏りが心配とのご相談をいただきました。

現状では雨漏りは発生していないものの、劣化が進行している様子が見られたため、早めの対応をご希望されていました。

施工前の状況

アバンテ「プレーゲル屋根」の無料点検

今回の建物には、セキスイハイム「アバンテ」で使用されるプレーゲル屋根が施工されていました。

この屋根材は、亜鉛鋼板の表面を塩化ビニルでコーティングした構造になっていますが、経年劣化によりその塩ビコーティングが剥がれている状態。

調査の結果、屋根表面の複数箇所で塩ビの剥離が確認され、下地の金属が露出している状態でした。

このまま放置すると、雨水が直接金属に触れ、錆びが進行し、最終的には穴あきや雨漏りにつながるリスクが高い状況です。

施工内容

プレーゲル屋根の剥がれ

屋根の状態と形状を踏まえ、今回は葺き替え工事をご提案しました。

既存のプレーゲル屋根は波型で一体構造のため、カバー工法では十分な施工精度が確保できないと判断したためです。

まず既存の屋根材をすべて撤去し、廃材を適切に処理。

セキスイハイム「アバンテ」プレーゲル屋根の葺き替え
その後、下地として構造用合板を増し張りし、屋根全体の強度を高めています。次に改質アスファルトルーフィングを施工し、防水性能を確保しました。

仕上げにはガルバリウム鋼板の立平葺を採用し、棟板金や水切り板金など各部の納まりも丁寧に施工しました。

接合部にはシーリング処理を行い、雨水の侵入を防ぐ仕上がりとしています。

施工後の仕上がり

葺き替え後のガルバリム鋼板屋根

屋根全体を新しい材料で施工し直したことで、防水性能と耐久性が大きく向上しました。

ガルバリウム鋼板は錆びに強く、軽量で建物への負担も少ないため、長期的に安心できる屋根へと改善されています。

外観もすっきりとした印象になり、機能面と美観の両方を兼ね備えた仕上がりとなりました！

実際のお見積り書内訳

セキスイハイム「アバンテ」プレーゲル屋根の葺き替え見積書
項目数量／単価金額
既存金属瓦（プレーゲル）撤去118.9㎡ × 2,500円297,250円
廃材処理118.9㎡ × 1,000円118,900円
下地合板（12mm）増張118.9㎡ × 2,800円332,920円
防水シート（ルーフィング）118.9㎡ × 880円104,632円
軒先唐草板金26.7m × 900円24,030円
立平葺（ガルバリウム鋼板）118.9㎡ × 5,800円689,620円
ケラバ板金24.6m × 1,500円36,900円
壁際・取合板金9.8m × 2,500円24,500円
棟板金12.6m × 3,600円45,360円
軒先桟鼻26.7m × 480円12,816円
シーリング処理一式10,000円
板金加工費一式35,000円
外部足場308.6㎡ × 450円138,870円
メッシュシート308.6㎡ × 100円30,860円
材料運搬費2台 × 12,000円24,000円
諸経費10%192,566円
小計
2,118,224円
消費税10%211,822円
値引き
▲130,046円
合計金額
2,200,000円

茨木市でセキスイハイム「アバンテ」プレーゲル屋根の修理・メンテナンスならマックスリフォームへ

松本和也
セキスイハイム「アバンテ」のプレーゲル屋根の剥がれや劣化、雨漏りでお困りの方はマックスリフォームへご相談ください。

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大阪府知事許可建設業許可票

▲大阪府知事 許可 第149300号


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