茨木市春日にお住まいのお客様より、
「屋根の裏側(軒天)が剥がれている」
「黒ずみがあり、雨漏りしていないか心配」
とのご相談をいただきました。
今回は、腐食してしまった軒天の張替えだけでなく、その原因となっていた屋根の袖瓦
(そでがわら)部分の補修まで含めた、部分的な雨漏り対策工事の事例をご紹介します!
茨木市春日にお住まいのお客様より、
「屋根の裏側(軒天)が剥がれている」
「黒ずみがあり、雨漏りしていないか心配」
とのご相談をいただきました。
今回は、腐食してしまった軒天の張替えだけでなく、その原因となっていた屋根の袖瓦
(そでがわら)部分の補修まで含めた、部分的な雨漏り対策工事の事例をご紹介します!
✅施工場所: 茨木市春日
✅施工対象: 軒天、袖瓦、外壁一部
✅総工費: 193,600円(税込)
現地調査を行ったところ、軒裏の化粧板が湿気でボロボロになり、一部剥がれ落ちていました。
原因を調査すると、屋根の端にある「袖瓦」の並びがズレており、その下の板金(捨て谷)から雨水が内部に侵入し、
下地である垂木(たるき)を腐らせていました。
そこで、足場を全体に組むのではなく、「作業用部分足場」を設置してコストを抑えつつ、原因の屋根と被害箇所の
軒天を同時に直すプランをご提案しました。
単に汚れた板を張り替えるだけでなく、「なぜそこが腐ったのか?」という根本原因を解決しました。
1. 雨水の入り口を止める(袖瓦・板金調整)
まず、雨漏りの原因となっていた屋根の「袖瓦」を一度取り外して積み直しました。その際、瓦の下にある雨押さえの板金(捨て谷)の調整も行い、雨水がスムーズに流れるように水の通り道を確保しました。
2. 腐った下地の補強と復旧
軒天を剥がしてみると、内部の「垂木(たるき)」や下地コンパネが腐食していました。これを放置すると屋根の強度が下がるため、新しい木材でしっかりと補強・補修を行いました。
3. 軒天張替えと塗装仕上げ
下地が直ったところで、新しい軒天ボードを張り、外壁との取り合い部分(隙間)にはコーキングを充填して防水。最後に塗装仕上げを行うことで、新築時のような美しい外観を取り戻しました。
| 工事項目 | 金額(税抜) | 施工内容・備考 |
| 軒天部分補修工事 | 75,000円 | 以下の工程一式 |
| (内訳:屋根瓦補修) | (込) | 袖瓦葺き直し、捨て谷板金調整 |
| (内訳:木工事) | (込) | 垂木・コンパネ下地補修、軒天張替え |
| (内訳:塗装・防水) | (込) | 部分塗装、サイディングコーキング、雨樋調整 |
| 作業用部分足場 | 85,000円 | 足場架け払い、材料運搬費含む |
| 諸経費 | 16,000円 | 現場管理費・事務手数料など |
| 合計(税込) | 193,600円 |
「軒天のシミ」や「剥がれ」は、単なる経年劣化ではなく、その上にある屋根からの雨漏りが原因であるケースがほとんどです。
今回は、全体的な大規模工事にするのではなく、「部分足場」をうまく活用することで、20万円以下という低コストで根本的な修理ができました。
内部の木材(垂木)が完全に腐り落ちる前に対処できたのが良かったです。
茨木市春日周辺で、軒裏の黒ずみや小さな穴を見つけた方は、放置せずに早めにご相談ください。
部分的な修理で済む可能性が高いです。
お住まいの「気になる汚れ」や「小さな雨漏り」など、どんなお悩みも解決いたします。
完全無料で現地調査を行い、最適な工法を正直にご提案します。 大規模な改修だけでなく、今回のような部分的な補修も丁寧に対応いたします。
電話番号: 0120-1123-41
メールアドレス: info@maxreform.co.jp
お問い合わせフォーム: こちらをクリック
公式LINE: LINEでお問い合わせ
予約カレンダー:こちらをクリック