【西宮市上甲東園】ビルの雨漏り解決！30年耐久の「オートンイクシード」で窓サッシ・屋根廻りを徹底補修｜13.6万円

2026年2月5日2026年10月23日

西宮市でビルを所有されているオーナー様より、「室内の雨漏りを止めてほしい」とのご相談をいただきました。

現地調査の結果、外壁タイルと窓サッシの境界にある「シーリング（目地材）」の劣化が原因と判明。

今回は、単なる補修に留まらず、次のメンテナンスまでのスパンを長く保てるよう、超高耐久材「オートンイクシード」を使用したピンポイントな防水メンテナンスを実施しました。

1. 案件概要

雨漏りの「急所」に絞り、最高品質の材料で施工することで、確実な止水と長期的な安心を両立させました。

1. 既存シールの徹底撤去と下地処理
古いシールが残っていると、どんなに良い材料を使っても隙間ができてしまいます。既存のシールを完全に除去し、専用プライマーで下地を整えることで、「オートンイクシード」の性能を最大限に引き出しました。

2. 「30年耐久」の材料選定で安心を買う
一般的なシーリング材が5〜10年で硬化・ひび割れするのに対し、今回使用した材料は約30年の期待耐用年数を誇ります。柔軟性が長く続くため、ビルの微細な動きにも追従し、雨漏りの再発を長期間防ぎます。

3. 雨の侵入経路をピンポイントで遮断
特に漏水リスクの高い「サッシ下端」や「壁との継ぎ目」を重点的に打ち替えました。周囲のタイルに合わせた色選定を行い、補修跡が目立たないよう美観にも配慮しています。

ビルの雨漏りは、こうした「隙間」ひとつから始まります。

今回は大規模な改修ではなく、劣化が顕著だったシーリングに絞った工事でしたが、材料に徹底的にこだわることで、結果的にオーナー様の維持管理の手間とコストを減らすことに繋がりました。

これで次の台風や大雨の日も、安心してお過ごしいただけます！

ビルの防水において、サッシ周りのシーリングは「建物の継ぎ目」を守る最後の砦です。

✅「ノン可塑タイプ」の材料を選ぶ理由
一般的なシール材は、時間が経つと「可塑剤」が抜けてカチカチに固まり、ひび割れてしまいます。今回使用したオートンイクシードは可塑剤を含まないため、長期間ぷにぷにとした弾力（柔軟性）を維持し、隙間を作らせません。
✅早めの「打ち替え」が大きな出費を防ぐ
シーリングの劣化を放置して壁の内部にまで水が回ると、鉄筋の錆びやタイルの浮きに繋がり、修繕費が跳ね上がります。室内で雨漏りに気づいたタイミングで、今回のようにピンポイントで高品質な施工を行うことが、結果としてビルの寿命を延ばす最も賢い方法です。