箕面市桜ケ丘にお住まいのお客様から、「天井からポタポタと水が落ちてくる」とのご相談をいただき、無料の現地調査に伺いました。
点検の結果、瓦屋根の連棟部分（隣家との境目）に雨水の侵入口があることが判明。
屋根の取り合い部分は構造が複雑で、経年によって瓦のズレや漆喰の劣化、板金の浮きが起こりやすく、そこから雨が回り込む状態でした。
お客様のご要望は「できるだけ部分補修でしっかり止めてほしい」というもの。
そのため、隣家との取り合い部を中心に瓦の葺き直しと板金仕舞いの補修を行いました！
箕面市桜ケ丘 瓦屋根の部分補修で天井からの雨漏りを解消した事例｜21.9万円(税込)
| 施工内容 | 隣家取り合い修繕工事・下屋根瓦葺き直し |
| 使用材料 | なんばん・アスファルトルーフィング・笠木板金 |
| かかった費用 | 総額 219,000円（税込） |
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今回の工事は、大屋根の隣家取り合い修繕工事と下屋根瓦葺き直し工事を実施し、総額は219,000円（税込）でした。
隣家取り合い修繕工事：83,600円（瓦めくり3,900円、なんばん積み21,450円、瓦葺き直し14,820円、笠木板金14,430円、現場加工25,000円、廃材処分4,000円）
下屋根瓦葺き直し工事：98,000円（瓦撤去～ルーフィング貼り・棟積み直し・板金仕舞いを含む一式）
担当者からコメント
今回のように、隣家との取り合い部分は構造上の雨水トラブルが多い箇所です。
特に箕面市のような傾斜のある住宅地では、雨水の流れ方が複雑になりやすいため、早めの点検が重要です。
マックスリフォームでは、現地調査から最適な修繕方法をご提案し、部分補修でも確実に雨漏りを止める施工を行っています。
施工の流れ
1. 既存瓦・葺き土の撤去
まず、取り合い部および下屋根の瓦を丁寧に撤去。
古い葺き土が劣化し、防水機能を失っていたため、下地からしっかり清掃しました。
2. 下地補修・なんばん積み
撤去後、なんばん（防水性の高い葺き土）を使用して下地を再構築。
密着性と防水性を高め、雨水の再侵入を防ぎます。
3. 地瓦の葺き直し・棟積み直し
既存瓦の中で再利用可能なものを選別し、丁寧に再施工。
棟瓦も一部積み直して、隣家との境目に生じていた隙間を完全に解消しました。
4. 笠木板金の取り付け
取り合い部分の仕舞いとして笠木板金を新設。
現場加工で形状を調整し、雨水が溜まらないように仕上げました。
5. 清掃・最終確認
仕上げ後は屋根全体を確認し、雨仕舞いの状態・瓦の水平・板金の固定を最終チェック。
再度散水テストを行い、雨漏りが完全に止まったことを確認しました。
箕面市で雨漏り修理・瓦補修ならマックスリフォームへ！
天井のシミや瓦のズレなど、小さな異変も放置すると大きな雨漏り被害につながります。
マックスリフォームでは無料の屋根点検・お見積もりを実施し、箕面市全域で迅速対応。
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