大阪市東淀川区にお住まいのお客様より、
「築年数も経ってきて、屋根や外壁の劣化が気になっている。雨漏りも心配なので、一度しっかり見てほしい」
というご相談をいただきました。部分的な補修も検討されていましたが、現地調査を行った結果、
- ・屋根材の経年劣化
- ・外壁の色あせ・防水性能の低下
- ・シーリング（目地）の劣化
- ・ベランダ防水の寿命
- ・雨樋の劣化・歪み
などが複合的に進行しており、今後10年以上安心して住むためには外装全体を一括で改修する方が合理的と判断しました。
目次
大阪市東淀川区｜屋根カバー＋外壁塗装＋防水まで一括改修｜総額230万円
既存屋根を撤去せず、軽量で高耐久なスーパーガルテクトを使用したカバー工法を採用。
断熱性・遮音性も向上し、今後のメンテナンス負担を軽減します。
- ・外壁塗装工事
- ・外壁シール工事（約20m）
- ・鼻隠し板金巻工事
- ・手摺笠木 鉄部塗装工事
外壁は塗装により防水性を回復し、目地シールも打ち替え。
板金・鉄部まで含めて施工することで、外観の統一感と耐久性を同時に確保しました。
- ・ベランダウレタン防水工事（2箇所）
- ・雨樋交換工事
雨水が集中しやすいベランダは、ウレタン防水で再防水。
劣化していた雨樋もすべて交換し、排水機能を回復させています。
玄関先の軒天も塗装で一新いたしました。
実際のお見積もり書
今回の外装リフォーム工事の費用は以下の通りです。
工事費用内訳（税別）
- ・大屋根カバー工事（ガルテクト葺き）：623,814円
- ・鼻隠し板金巻工事：44,625円
- ・雨樋交換工事：140,028円
- ・外壁塗装工事：744,317円
- ・外壁シール工事（約20m）：55,000円
- ・手摺笠木 鉄部塗装工事：65,000円
- ・ベランダウレタン防水工事（2箇所）：130,000円
- ・外部足場架け払い工事：163,020円
工事合計金額：2,300,000円（税込）
施工後の様子とお客様の反応
工事完了後は、
- ・雨漏りの不安が完全に解消
- ・外観が新築のように一新
- ・防水・断熱性能の向上
と、機能面・見た目の両方で大きな改善が見られました。
お客様からは、
「部分補修で済ませるか迷っていましたが、まとめてやって本当に良かったです。これでしばらく安心して住めます。」
というお言葉をいただいています。
大阪市東淀川区で屋根・外壁リフォームをご検討中の方へ
マックスリフォームでは、
- ・屋根カバー工事
- ・外壁塗装・シール工事
- ・防水工事・雨樋交換
まで、住まい全体を見た外装提案を行っています。
大阪市東淀川区で外装リフォームをご検討中の方は、ぜひ一度、現地調査からご相談ください。
