こんにちは！屋根修理専門 マックスリフォームです。
「箕面市で信頼できる屋根修理業者が知りたい」
「箕面市で無料で修理の見積もりをしてくれる業者は？」
今回は、このような方のために弊社が箕面市でおこなった屋根修理の模様を大公開します！
ぜひ、箕面市での修理業者選びのご参考にされてくださいね。
箕面市 屋根修理！押し入れ天井に生じたシミの原因とは？
箕面市 屋根修理【ビフォーアフター】
まずは、弊社が箕面市でおこなった屋根修理のビフォーアフターからご覧ください。
修理前の瓦屋根です。棟と屋根面の隙間である面戸(めんど)には、雨水を防ぐための漆喰が施工されています。
ただ、防水機能が低下した漆喰には湿気が溜まり、苔やカビが繁殖していました。
傷んだ屋根漆喰を撤去し、より防水性にすぐれる「なんばん漆喰」を詰め直しました。
屋根機能が復活し、美観を取り戻した屋根です。早目の漆喰メンテナンスが屋根を長持ちさせるコツですね。
屋根の不具合は美観を損なうだけではありません。ちょっとしたトラブルであっても、屋根の不具合は雨漏りにつながりやすいです。
早目の屋根修理は、被害を最小限に留めることだけではなく、修理費用を抑えることにもつながります。
お茶出しやトイレの貸し出しは必要？
「施工中はお茶出しとかしなきゃいけないのかな？」
「トイレは解放すべきなの？」
感染リスクが気になる時期、特に上記のようなご不安をお持ちの方も多いのではないでしょうか？
屋根工事の際は、基本的に屋内へ入らせていただくことはございません！
はしごや足場を使用し施工いたしますので、お茶出しやトイレの貸し出しも不要です！
それよりも、お客様が少しでもリラックスしてお過ごしいただけるようできる限りの配慮をさせていただきます。
施工前には粗品をお持ちし、ご近所の方へ施工のご挨拶に伺います。感染リスクを考慮しインターホンでのご挨拶とさせていただきます。
施工中も施工後も、分からないことやご不安ごとがあればお気軽にご相談くださいね！弊社では、窓口となったスタッフが施工前、施工中、施工後まで責任をもってご対応いたします！
箕面市 屋根修理！押し入れ天井に生じたシミの原因とは？
それでは、弊社が箕面市でおこなった屋根修理の模様をくわしくご紹介します。
- 地域
- 箕面市
- 築年数
- 約40年
- きっかけ
- 天井からの雨漏りトラブル
部分的な修理で屋根機能を十分に復活させます。屋根のスペシャリストによる丁寧・確実な修理施工をじっくりとご確認ください！
箕面市 屋根修理step1「無料おすまい調査」
弊社では、屋根修理の前に必ず無料でおすまいを調査をいたします。
その理由は、「その場しのぎの中途半端な修理施工はトラブル再発を招く」から。
お客様の貴重なお時間を無駄にしないためにも、徹底的な無料調査で最適な修理方法を導き出します！
今回の屋根修理のきっかけは、室内で生じた雨漏りです。
物置の天井に大きなシミができていますね(上写真)。
雨漏りは、建物の寿命を縮めさせるだけではなく、カビ繁殖によるアレルギーや喘息等の健康被害や、シロアリによる食害をも引き起こします。
被害を最小限に抑えることはもちろん、修理費用を抑えるためにも早めの対処が必要です！
次に、屋根の点検に進みます。やはり、実際に屋根の上に上らなければ分からないことは非常に多いのですね！
例えば「屋根にのった感触(踏んだ感覚)」。
傷んだ屋根下地は「ふかふか」として、まるで布団の上を歩いているような感覚なのです。。
屋根の傷み具合によっては、屋根に上がることが難しいこともあります！
こちらは屋根の頂点にあたる棟(むね)です。(上写真)
棟に施工されている漆喰(しっくい)が、経年劣化によって剥がれているのがお分かりいただけますか？
白い漆喰の破片は、屋根面や雨樋に散らばっていますね。また、漆喰の奥には屋根下地となる「葺き土(ふきど)」が詰められています。
葺き土は瓦を固定するために施工された下地材です。そして、葺き土を雨水から守っているのが漆喰になります。
漆喰の剥がれは葺き土を濡らし、内部への雨水浸入を許します。放置し続けることで建物内部への雨漏りを引き起こしかねません。
屋根には剥がれ落ちた漆喰の破片とともに、瓦のずれによって流出した葺き土も散乱しています。
葺き土は本来、粘土質な建材です。粘着性によって屋根瓦を固定させるために詰められています。しかし、長い年月をかけて葺き土はサラサラな状態へと変質し、瓦のズレにつながるのです。
また、漆喰が剥がれることでも葺き土は湿り、脆弱化します。流れ出た葺き土や漆喰の破片が雨樋を詰まらせることも。
谷板金(谷樋)まわりにも雨水防止のための漆喰が施工されています。しかし、こちらも劣化によって漆喰剥がれ落ち、谷板金上に散乱しています。
また、谷板金自体も経年劣化によって錆び、赤茶色に変色して傷んでいます。
谷板金は屋根面に溜まった雨水を集めて排水させる樋(とい)の役割があります。つまり、谷板金は屋根に降り注いだ雨水が大量に集まってくる場所です。
そのため、谷板金の「穴あき」「破損」「ひび割れ」等は雨漏りへつながりやすい不具合です。
こちらは庇(ひさし・日除け用に設置された小さな屋根)として設置されている板金です。
しかし、庇屋根は真っ茶色に変色して錆びています。(上写真)
庇の役割は、日除け・雨除け以外にも「室内を快適な温度に保つ」ことがあげられます。そのため、庇が設置される場所は元々、紫外線、雨水、風などの影響を受けやすい箇所です。
よく見ると、庇屋根の板金には腐食による穴あきが生じています。
これでは容易に雨水が入り込み、内部の屋根土台まで傷ませてしまいます。
そうなれば、屋根材だけの交換では済まなくなる可能性も高いです。また、劣化した庇屋根には落下の危険性もあります。
こちらは大きく割れた屋根瓦です。何かが落下したのでしょうか。
屋根材の破損は雨水浸入につながります。
すぐに雨漏りに至らなかったとしても、建物内部に雨水が入り込むことで、内部の建材を傷ませて建物自体の寿命をも縮めてしまいかねません。
箕面市 屋根修理step2「調査結果」
無料屋根調査の結果です。
屋根調査の際に記録した写真や動画をお見せしながら、お客様へ現状を「わかりやすく・丁寧に・正確に」ご報告します。
分からないことやご不安なことがあれば、私たちになんでもお気軽におききくださいね。
・棟、谷板金まわりに施工されている漆喰が経年劣化で剥がれ落ちている⇒棟への雨水浸入につながる
・屋根に設置されている谷板金が腐食し傷みが顕著である
・庇として設置されている板金が腐食し「穴あき」「破損」が生じている⇒雨水浸入に発展、飛散や落下の可能性
・棟、谷板金まわりの漆喰詰め直し
・谷板金の交換
・庇屋根の交換
これらの修理をおこなうことで、「雨水浸入」「屋根材のズレ、落下」を未然に防ぎます。
箕面市 屋根修理step3「劣化した漆喰の撤去」
お客様に、「現状」と「修理内容」について十分にご理解ご納得いただけましたら修理開始となります。
まずは、劣化した棟の漆喰修理からスタートです。
傷んで剥がれかけた漆喰をとり除きます。
漆喰の詰め直し作業の工程は、捲(めく)り、がら撤去・清掃、詰め直しとなります。屋根の形状にもよりますが、1日に1人10mくらいの作業が可能です。
面戸(めんど・棟の隙間のこと)に施工された漆喰が簡単に剥がれました。
ここまで容易に漆喰が捲れるということは、内部の葺き土との密着が甘くなっていた可能性があります。
つまり、漆喰詰め直し工事の判断は正解でした。修理しないまま放置していた場合、棟の歪みが進行し、雨漏り以外にも「瓦落下・飛散」をも引き起こしていたかもしれません。
傷んだ漆喰をとり除くと、黄土色の葺き土が剥き出しになりました。
この上から新しい漆喰を詰めます。
箕面市 屋根修理step4「なんばん漆喰を施工」
新しく詰める漆喰を準備しています。
こちらは、「なんばん漆喰」です。なんばん漆喰は、瓦屋根の修理に欠くことができない建材です。
なんばん漆喰は通常の漆喰に、「シリコン」や「防水材」を混ぜ込んだ建材です。
下地に葺き土ではなくなんばん漆喰を採用することで、屋根の土台全体が強固になり今までの棟より丈夫になるのです。
箕面市 屋根修理step5「棟の漆喰詰め替え、完了」
真っ白ななんばん漆喰が棟に施工されました。
漆喰の劣化は瓦のズレや飛散、また、雨漏りをも引き起こします。
もしも、地面に白っぽいコンクリートの破片が散乱していたら、それは、剥がれた漆喰かもしれません。
そのようなとには、弊社へお気軽にご相談くださいね。
箕面市 屋根修理step6「傷んだ谷板金を撤去」
次に、傷んだ谷板金の交換です。
また、谷板金まわりに施工されている漆喰も、劣化によって剥がれ落ちているため詰め直ししましょう。
既存の谷板金は経年劣化で酸化し傷んでいます。まわりの瓦を一旦外し、劣化した谷板金をはずします。
瓦の下に葺かれていた土も、サラサラになって流出し、瓦の固定力を失っているため取り除きました。
箕面市 屋根修理step7「新しい谷板金を設置」
新しい谷板金を設置します。谷板金は雨水を排水させるための建材です。
そのため、谷板金はどうしても水に晒されることが多箇所に比べて多くなり、その分劣化も早くなる傾向にあります。
谷板金の劣化による穴あきも、雨漏り原因として非常に多く見られます。
箕面市 屋根修理step8「谷板金まわりの瓦葺き直し」
新設した谷板金まわりの瓦を葺き直します。
こちらも、下地として使用するのは葺き土ではなくなんばん漆喰です。
谷板金まわりの漆喰は、防水機能を向上させるために欠かせません。漆喰は棟だけではなく、このような板金まわりにも施工されています。
「漆喰がたっぷり=しっかり塞げる」
このように想像される方も多いかもしれません。
しかし、漆喰は多すぎても少なすぎても雨水浸入を招きます。適切な量を適切な位置に詰めなければならないのです。
弊社では、経験豊富な屋根職人が雨水の流れをよんだ上で適切な施工をいたします。
箕面市 屋根修理step9「谷板金の交換、完了」
谷板金の交換が完了です。
まわりの瓦、屋根下地もなんばん漆喰でメンテナンスし直しています。谷板金まわりの屋根瓦はカットされ複雑な形状になっており、バラバラになるとうまく元通りに葺けません。
そのため、屋根瓦には一枚一枚番号をふり、確実に元通りに葺き直せるようにしておきます。
箕面市 屋根修理step10「傷んだ庇屋根を撤去」
次に、劣化によって穴が空いた庇の板金屋根を交換です。
まずは、劣化によって錆び、穴のあいた庇屋根を撤去します。屋根材を取り外すと、下地が見えてきました。
箕面市 屋根修理step11「下地を新設」
既存の庇を取り外したら、新しい下地となる構造用合板12mmを設置します。
構造用合板を使うことで、耐震性や耐風性を高められます。
次に、ルーフィング(防水シート)を張ります。ルーフィングは屋根からの雨漏りを防ぐために施工される防水材です。
ルーフィングとは、雨漏り原因となる雨水が建物内部に浸入しないよう施工される防水シートのことです。
雨水からお住まいを守っているのは屋根材だけではありません。ルーフィングが瀬戸際でお住まいを雨水から守ってくれています。
箕面市 屋根修理step12「水切り板金を設置」
軒先からの雨水の吹き込みを防ぐため、水切り板金を設置します。
水切り板金をビスで打ち込み固定しました。水切り板金は「唐草(からくさ)板金」ともよばれます。
箕面市 屋根修理step13「新しい庇屋根を設置」
庇屋根の修理が完了です。新しい屋根材には、軽くて錆びにくいガルバリウム鋼板を使用しています。
箕面市 屋根修理step14「完了」
すべての修理が完了いたしました。改めて、プロによる屋根修理のビフォーアフターをご覧ください。
瓦は耐久性の高い屋根材ですが、ヒビや欠けが生じやすいという特徴をもちます。
これだけ大きく破損していると雨水浸入に発展するでしょう。
割れていた屋根瓦を差し替え修理いたしました。
既存の瓦となるべく近いお色で差し替えています。
屋根瓦一枚からでも遠慮なくご相談ください！
応急処置がなされた庇屋根です。
錆びた屋根材には穴があいていました。
屋根としての機能面はもちろん、美観も損なっています。
また、剥がれかけた屋根材が風に煽られ、飛散・落下する可能性もありました。
庇屋根が復旧しました。
庇屋根だけではなく、まわりの瓦も下地からメンテナンスし直しています。
今回、雨水浸入口の可能性がある箇所はすべて屋根のプロが丁寧に施工いたしました。
瓦屋根は寿命が長いからメンテナンスは必要ない？
瓦屋根に使用されている屋根瓦は、屋根材の中でもっとも長持ちする屋根材です。
その耐用年数は50年以上！しかし、瓦屋根を成形しているのは屋根瓦だけではありません。
今回、箕面市で修理させていただいた「漆喰」「板金材」などは、瓦よりも早く寿命を迎えます。
屋根瓦よりも早く劣化する「漆喰」
瓦屋根に欠かせない漆喰。土葺き屋根であれば、雨水から葺き土を守る重要な建材が漆喰です。
しかし、「瓦屋根だから長持ちするし、メンテナンスは特に必要ない」と過ごしていると、知らぬうちに、剥がれた漆喰の破片が屋根面や軒下に散乱していることがあります。
「コンクリートの破片のようなものが、屋根や軒先に散らばっている」
屋根漆喰の耐用年数は設置環境にもよりますが、約15年～20年です。
「漆喰が剥がれる⇒葺き土が濡れる⇒葺き土が脆くなる⇒瓦がズレる⇒不要な隙間が発生⇒雨水浸入に発展」
このように、漆喰の剥がれを放置し続けることで、知らないうちに雨水の浸入まで許していることがあります。
屋根瓦よりも早く劣化する「板金材」
屋根に設置される代表的な板金材が、「棟板金(むねばんきん)」や「谷板金」です。
特に、瓦屋根に設置される谷板金は、屋根に降った雨水が一気に集まってくる場所に設置されています。そのため、谷板金は谷樋ともよばれます。雨樋のように「雨水を集めて排水させる」役割をもつからです。
谷樋の不具合は屋根内部への雨水浸入に直結するため雨漏りを引き起こしやすく、注意が必要です。しかし、谷板金の不具合に気づくのは非常に困難でしょう。
谷板金は漆喰以上に見えにくく、トラブルに気付きにくい場所に設置されているからです。心配な場合は屋根専門業者にご相談いただくことをおすすめします。
屋根に設置される板金材の耐用年数は、素材や設置環境にもよりますが20年～30年程です。
つまり、瓦屋根を健全に保つには定期的なメンテナンスが必要となります。
雨漏りやその他トラブルに発展する前に、築年数が経過した屋根は定期的な点検が必要です。
早目のメンテナンスはその後にかかる修理費用を抑えられるだけではなく、災害による被害を未然に防ぎ、屋根自体を長持ちさせることにつながります。
箕面市で屋根修理なら屋根のプロフェッショナル集団「マックスリフォーム」
箕面市で屋根修理のことならマックスリフォームにおまかせください！
「瓦屋根の瓦がずれて今にも落ちてきそう‥」
「屋根材の一部が破損してしまった、一箇所だけでも修理してもらえるかな？」
このような場合、ぜひ、マックスリフォームの「無料おすまい調査」をご利用ください。
屋根修理のプロが無料で「相談」「現地調査」「ご提案」「お見積り」までさせていただきます。
お見積りまででもok！
もちろん、お見積りまででも構いません！
修理を依頼するかしないかは、お客様のご判断におまかせしております。
わたしたちは強引な勧誘・不必要な工事の強要などは一切おこないません。
屋根はお客様から見えない・見えにくい場所です。だからこそ、私たちは写真・動画などでお客様ご自身にしっかりと現状を把握していただいております。
そのため、屋根調査時にはできるだけお客様にもお立ち合いをお願いしております。
屋根の現状をしっかりと把握していただいた上で、屋根のプロが最適なご提案をいたします。
その他にも、屋根のことで分からないこと・お困りごとがございましたら、お気軽にご相談くださいね！
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